购房认购未签定金能退吗

律师解析：在某些特定情况下，未能签署购房合同的购房定金可被退还，这主要涉及到收受定金的一方存在违约行为时。根据相关法律法规，若支付定金的一方不履行债务或履行债务与约定不符，导致无法达成交易目的，则该方无权索回定金；反之，如收受定金的一方同样出现此类问题，未能达成交易目的，那么他们就必须以两倍的定金金额进行偿还。

法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。