律师解析：在正常情况下，订金是可以申请退款的。所谓“订”字，即为签署或预先确定之义，这在交易中往往被视为习惯性的中性表达，并不具备任何担保的效果。通常来说，订金被视作预付款的一种形态，若是交易成功，那么此部分金额将直接充当货款；但是若交易最终以失败告终，则订金应悉数归还。
值得一提的是，如若双方签署的是“定金”协议，那意味着买方和卖方都已经同意了一些协定，关于房屋定金的履行，一般而言是无法进行退回的。”定金“作为当出现违约时负责承担相应责任的一种形式，其基本的法律地位是违约定金，同时也具有保障合同顺利执行的作用。
然而，仅有在开发商单独出现某些过失且严重违背正常交易规则的情况下，买房支付定金之后才能有资格申请退还。 法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |