开发商土地使用证不给办理的原因有哪些

律师解析：原因有多种：
土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、房产证与土地证的权利人不是同一权利人、集体土地上的房屋转卖给非本集团成员的、林地及法律法规明确规定不允许买卖的土地等等。
另外，土地证是经过从下到上多级部门审批通过后的使用证明。
有了土地证才能办理房产证。
没有通过审批的就不能办理土地证。

法律依据：《房地产管理法》第五十九条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。