律师解析：卖房方违约不卖了，中介费由委托人按照合同约定支付即可。违约由违约方承担相应的违约责任，不影响中介费的支付。
中介促成房屋买卖合同成立后，中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬。但是中介未促成成立的，不得请求支付。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |